（原标题：即日起调养！广东19个城市首套房首付最低15%，取消利率下限）

21世纪经济报说念记者家俊辉 南边财经全媒体记者庞成、许爽 广州报说念

中央层面的房地产重磅新政接连出台后，各地纷纷出台具体举措。

5月24日，南边财经全媒体记者获悉，为合乎当地房地产市集供求关系的新变化、东说念主民行家对优质住房的新期待，促进房地产市集放心健康发展，按照《中国东说念主民银行 国度金融监督贬责总局对于调总共东说念主住房贷款最低首付款比例策略的见告》（银发〔2024〕102号）《中国东说念主民银行对于调养生意性个东说念主住房贷款利率策略的见告》（银发〔2024〕103号）等文献条目，广东市集利率订价自律机制按照因城施策原则，字据当地房地产市集样式变化及市政府调控条目，对珠海市、汕头市、佛山市、韶关市、河源市、梅州市、惠州市、汕尾市、东莞市、中山市、江门市、阳江市、湛江市、茂名市、肇庆市、清远市、潮州市、揭阳市、云浮市共19个城市的离别化住房信贷策略作以下调养：

一、对于贷款购买首套商品住房的住户家庭，生意性个东说念主住房贷款最低首付款比例调养为不低于15%，取消利率下限。

二、对于贷款购买第二套商品住房的住户家庭，生意性个东说念主住房贷款最低首付款比例为不低于25%，取消利率下限。 

三、对于领有2套及以上住房并已结清相应购房贷款的住户家庭，又恳求贷款购买住房，银行业金融机构可字据告贷东说念主偿付才能、信用情景等身分审慎把捏并具体细则首付款比例和贷款利率水平。

四、对于领有2套及以上住房且有未结清购房贷款的住户家庭，暂停披发生意性个东说念主住房贷款。

上述策略自2024年5月24日起实际，在2024年5月24日后（含2024年5月24日）完成商品房买卖协议或房地产买卖协议网签，均可按本策略实际。值得肃肃的是，首套房和二套房生意性个东说念主住房贷款利率下限的取消，意味着广东19个城市竣事了房贷利率市集化。具体利率水平将由生意银行与告贷东说念主按照市集化、法治化原则，自主协商细则。

此外，关联住户家庭住房套数的认定，按照《住房城乡成立部 中国东说念主民银行 金融监管总局对于优化个东说念主住房贷款中住房套数认定设施的见告》（建房〔2023〕52号文）等文献条目，以城市政府关连部门出具的住房套数查询恶果或认定证显然示的住户家庭已领有住房套数核算赌钱赚钱app，即住房套数所以住建部门或当然资源部门等关联政府部门出具的查册恶果或认定诠释注解为准。